| 释义 |
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
一、租赁合同没有到期是否可以终止
可以，法律规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：
1、当事人协商一致，可以解除合同。
2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、租房中的家电自然老化费用谁承担
租房中的家电自然老化费用应该由出租人承担维修。如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
三、租赁房屋弄坏家具怎么赔偿
租赁房屋弄坏家具的，如果合同中有约定的，则应当按照合同的约定进行赔偿；如果合同没有约定的，则房客应当按照损坏家具的实际价值来赔偿。
而且如果租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
【本文关联的相关法律依据】
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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