| 问题 | 入住新房用的还是临时电该怎么维权 |
| 释义 | 房屋接通的是临时用电，不能满足城市生活所需，不符合交易目的，应视为违约。 合同是当事人之间为实现特定交易目的而为的真实意思表示。当双方当事人对具体条款的理解存在分歧时，应依照合同订立的目的及交易规则、交易习惯等寻求双方真实的或应有的意思表示。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一、租房房东违反租房合同怎么办 租房房东违反租房合同，如果是履行义务不符合约定，可以要求房东采取补救措施。如果房东明确表示不履行合同，则可以要求其承担合同约定的违约责任。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、如何避免买卖房屋时遭遇违约 避免买卖房屋时遭遇违约可以通过如下方式： 1、出售方在与购买方签订房屋交易合同后，尽快办理过户相关事宜。一般而言，双方之所以违约通常由于在房地产交易过程中遇到了房价波动，双方感觉遭受了损失，所以宁愿支付违约金，也不愿继续交易，那么尽快办理过户手续，在房价波动前达成交易自然不会产生纠纷； 2、双方可以在合同中约定相对较高的违约金，以防止出现一方后悔，遭遇违约的情况。 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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