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问题 合同备案的房子能不能卖
释义
    合同备案的房子可以卖,是可以由开发商出面转备案的。只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖就可以完成。
    立了遗嘱的房子能不能卖
    1、立了遗嘱的房子能卖。2、法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。3、遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。
    没有房产证的房子能卖吗
    没有房产证的房子不能卖。法律有规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    无房产证的房子能卖吗
    无房产证的房子不能卖,即使卖了也无法办理产权登记,买方将面临很大的风险。法律也规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这些房产本身产权权属存在瑕疵,甚至存在违法、违规的情况。
    租房子能不能不签书面的合同
    租房子并不是一定要签书面合同的。如果租赁期限不满六个月的,可以不签订书面的租赁合同,但是超过六个月的,应当签订书面的房屋租赁合同,否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同,任何一方都可以随时解除合同。
    商品房买卖合同未备案能不能变更买受人
    商品房买卖合同如果没有备案的,变更买受人是很容易的,可以变更买受人,当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
    
     该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/1 21:24:08