| 问题 | 商住楼可以办理营业执照吗？ |
| 释义 | 可以的，既然能开店就能办营业执照。 根据《物业法》中的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。 如果是商住楼，相关法规没有明确规定商铺不能用来开店，如果是住宅楼，则是不允许经营店面的。 营业执照的办理分为以下几个步骤： 一、到工商部门审核企业名称； 二、到事务所领取验资所需要的表格，到银行投放资金，验资； 三、到工商部门办理营业执照； 四、到质量技术监督局申请机构代码证办理； 五、到辖区税务部门申请税务登记证； 六、到银行开设基本账户。 营业执照办理需要的材料有： 1.申请人签署的个体工商户注册登记申请书； 2.申请人身份证明； 3.经营场所证明； 4.国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。 个体工商户办营业执照需要的材料 个体工商户可以不使用名称。个体工商户决定使用名称的，应当向登记机关申请，经核准登记后方可使用。个体工商户申请名称登记，经营范围涉及登记前置许可的，应当在报送审批前申请名称预先核准，并以登记机关核准的名称报送有关部门办理前置审批手续。个体工商户申请名称登记，经营范围不涉及登记前置许可的，可以申请名称预先核准，也可以与个体工商户设立登记或者变更登记一并申请办理。有关名称预先核准登记的程序及提交文件，请参见《个体工商户名称预先核准登记指南》。 商办和商住区别 商业办公楼不允许生活居住。只能用于办公。商业办公楼一般晚上会封闭各个通道和大门(底商除外，自己管理)。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会向住宅那样一个单元一个单元的划分。更不会建成一个个住宅格局的居室。 商住两用楼实际以商业地产的名义购地，但是建设都是按照住宅的格局来建设。从居住使用上，商住楼和普通住宅楼几乎没有区别。当然，在水电能源的收费上，商住房按商业能源标准收费。 法律依据： 《物业管理条例》 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 |
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