| 问题 | 回迁房有楼层差价吗 |
| 释义 | 法律分析：回迁房有楼层差价。如何计算安置房楼面价差，根据最新政策法规，房屋征收可以选择货币补偿或产权交换。如果选择产权交换，安置房与拆迁住房的结算计算如下：1、根据安置房每平方米基本均价，结合各层次确定的价差系数，根据每套房屋实际建设面积计算每户实际价格，而每户实际建筑面积乘以基本价格，再除以平方米乘以每层价差系数，等于房屋实际价格；2、被征收房屋补偿协议中的补偿总额，以房屋实际价格为抵销。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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