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问题 70年产权的老房子应该归谁
释义
    70年后产权到期后房子仍然是归属于房屋所有权人的。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。
    一、二手房产权到期如何处理
    二手房买卖只会改变拥有人,原二手房产权的使用年限不会受到影响。所谓二手房产权年限的50年或70年是指中华人民共和国对房屋用地所使用的年限。
    不论二手房产权年限是50年还是70年,只要到期了就有三种处理方法:
    (一)遇到拆迁,国家进行补偿;
    (二)继续缴纳土地出让金,房子依然可以使用;
    (三)国家收回土地,国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。
    二、50年产权和70年产权有什么区别
    无论50年产权和70年产权,房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起,购房人实际上享受不到70年的使用权。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第三百五十九条
    住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
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更新时间:2024/12/23 20:57:14