| 问题 | 网签购房合同能退房吗 |
| 释义 | 一、网签购房合同可以退吗 网签购房合同满足以下条件的，可以退房： 1.购房合同无效的，购房者可以退回房屋，而卖房者要返还购房款； 2.双方协商一致的，可以解除房屋买卖合同，购房者退还房屋，卖房者要返还购房款； 3.购房合同出现法定情形解除的，购房者退还房屋，卖房者要返还购房款。 二、网签购房合同没有签字能否撤销 网签购房合同没有签字能撤销，当事人没有签名的，合同无效，无效的合同自始至终无效，不需要申请撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 三、网签购房合同能否转让 网签购房合同在一定条件下是可以转让的。首先，网签购房合同转让需要与原当事人协商，经过原当事人即开发商的同意。如果房子已经向银行办理了贷款，还需要经过抵押权人银行的同意。 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 |
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