| 问题 | 装修维修基金什么时候退 |
| 释义 | 一般来说，维修基金不可以退。但只要符合一定的情形，维修基金可以返还。例如房屋灭失的，按照相关规定返还住宅专项维修资金。但是，关系到具体什么时候会退还的话，这个并没有明显的时间界定，按照实际情况来。维修基金，必须用在房子质保期届满后对房体构造、共用部件以及共用设施的检修与更新。主体承重构造包含基础、柱、梁以及屋顶等。共用场所,其中就包含了户外墙、门厅、楼梯以及走廊等。共用设施，是指房子及配套区中业主具备和使用的管道、电梯、消防、绿地以及沟渠等。 维修基金是物业为维护房屋质量先行收取的费用，在一段时间内，房屋如果出现质量问题，物业会用这钱帮你修，反之这段时间没出问题就不退回了。 装修押金是物业怕你装修时候弄坏房屋主体结构等等的押金，出问题就不退了，不出问题装修后会返还给你的。维修基金是没有时间限制的,无论没有使用或用完,都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁,业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。 房子维修基金的使用必须具备以下条件: (一)房屋表面的防水层和隔热层出现破损或渗漏。 (二)建筑外墙雨水泄露，从而造成外墙内表层浸水。 (三)地下室渗漏或者是积水。 (四)建筑物外墙的装饰层开裂、脱落或空隙率高于我国有关要求、规范的规定值。 (五)建筑物保温层破损、脱落，或建筑物保温层差导致外墙内表面潮湿、结霜和发霉。 (六)外墙、楼梯或者是共用走廊产生裂缝、起泡、脱皮、污染。 (七)共用区域的窗台、楼梯、扶手或者是庭院[门破损 (八)共用区域的门窗、纱窗等多数破损。 律依据： 《家庭居室装饰装修管理试行办法》 第十五条 发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。 第十九条 如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿;如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。 |
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