| 问题 | 购买新房时如何退款？ |
| 释义 | 买房退房条件包括：合同约定、双方协商一致、房屋质量问题严重影响居住。根据最高法院解释，房屋主体结构质量不合格或交付后质量问题，买受人可解除合同并获得赔偿。 法律分析 买完一手房能够退房的情况如下： 1、符合合同约定的能够退房的情形； 2、买卖双方经过协商均同意退房； 3、具有法律规定能够退房的情形，比如房屋交付后出现质量问题，严重影响正常居住。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 购买新房后如何申请退款？ 购买新房后如何申请退款？在购房合同中，通常会规定退款的条件和程序。首先，您需要仔细阅读合同，了解退款条款。如果符合退款条件，您应及时联系开发商或房产中介，提出退款申请。通常需要提供购房合同、付款凭证等相关文件。开发商或中介会根据合同约定和相关法律程序进行审核，并在一定期限内作出答复。如果退款申请被批准，您需要填写相关退款手续的表格，提供银行账户等信息。退款金额将按约定的方式返还给您。如果开发商或中介未按合同约定退款，您可以通过法律途径维护自己的权益。建议在退款过程中保留好相关的书面证据和沟通记录，以备日后需要。 结语 购房退房的条件包括：符合合同约定、双方协商一致、法律规定等。根据最高法院的解释，如果房屋质量不合格或严重影响居住，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。购房后如需退款，应详细阅读合同并联系开发商或中介提出申请，提供相关文件并填写退款手续。如未获退款，可通过法律途径维护权益，建议保留书面证据和沟通记录。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 第十条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。