| 问题 | 是不是谁付款房子就写谁名字 |
| 释义 | 不是，以购房合同上名字为主。 一、购房合同上的名字能去掉一个吗 购房合同上的名字能去掉一个：如果是在房子产权证还没有下来的时候，可以与房地产开发商协商，协商达成一致后签订新的购房合同才能去掉一个名字，如果是房产证以及下来了，那只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续了。 二、离婚后房产怎么分割 首先先要确定该房产是不是夫妻共同财产，如果该房产是其中一方婚前购买的，且登记在出资人的名下，则属于出资一方的婚前财产，另一方离婚时无权要求分割。但如果婚前一方出资购买，婚后追加另一方的名字或者购房合同上写上了两人的名字，该房产应当属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。但值得注意的是，如果婚前双方出资购房，但只登记在一方名下，该方不承认另一方出资的，而且未登记一方无法证明自己有出资行为的，法院也认为该房产属于婚前财产，不得分割。 而在夫妻存续期间购买的房屋，产权登记了双方名字或者只写了一方的名字，都认为是夫妻共同财产，离婚时夫妻双方有协议的遵循协议，没有协议的原则上应当平分，但是如果一方离婚时有转移、隐瞒共同财产的行为，则可以少分或者不分。 三、恋人分手后如何辨别房屋的所有权属 恋人分手后房产分割的关键是房产证上所署的购房人的名字到底是谁。如果是两个人合买的(即《购房合同》上签署了双方的名字)，就共同享有，应属于共有财产的分割问题。分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。这种情况应当是属于的双方共有财产而不是夫妻共同财产，对于这种情况的话，一般会根据双方出资的比例来确定最终的产权比例 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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