| 问题 | 续租时如何解决房屋维护和修缮的问题？ |
| 释义 | 法律分析：在租赁合同到期后续租时，一般需要就房屋维护和修缮问题进行协商。此时，租户和房东可以就具体维修条款、费用分摊等细节进行商议，以协商一致的方式解决问题。另外，根据合同约定，房东需要提供符合卫生要求和安全标准的房屋，租户需要按照规定使用并定期维护房屋。如果发现房屋有需要维修的地方，需要及时通知房东进行修缮。如果是因为租户过失导致的损坏，则租户需要承担相应维修费用。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零二条 合同订立后，当事人可以协商改变合同内容。没有违反法律、行政法规或者社会公德的强制性规定，双方自愿，一般可以通过协商一致的方式解决续租期间的房屋维护和修缮问题。 2.《中华人民共和国民法典》 第一千零九十九条 出租人应当保证出租的不动产符合约定用途的需要，并按照约定向承租人提供使用性能。租赁期间，出租人应当承担必要的维修义务。 第一千零一十一条 承租人对不动产有维修必要的，应当及时通知出租人，出租人应当及时予以修缮。 第一千零一十三条 合同约定承租人应当对出租的不动产进行修缮的，承租人应当按照约定服从。 在协商续租合同时，需要参考以上相关法律规定和合同约定。合同双方应当遵守法律的规定，维护各自的权利和义务，解决房屋维护和修缮等问题。 |
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