| 释义 |
1、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市．县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算．结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。由于旧城区改造征收个人住宅，被征收人选择在改建地区交换住宅所有权的，决定征收住宅的市县级人民政府必须提供改建地区和附近地区的住宅。
2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3、房屋被征收导致停业损失的补偿，根据房屋被征收前的利益、停业期等因素决定。具体办法由省．自治区．直辖市制定。
4、市．县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市．县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查．认定和处理。认定为合法建筑和未超过认可期限的临时建筑，应予以补偿的违法建筑和超过认可期限的临时建筑，不予补偿。
5、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式．补偿金额和支付期限．用于产权调换房屋的地点和面积．搬迁费．临时安置费或者周转用房．停产停业损失．搬迁期限．过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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