| 释义 |
法律分析：1.登记申请书。
2.申请人的身份证明。
3.不动产权属证书。
4.共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议（夫妻过户的提供结婚证，离婚过户的提供离婚证及离婚协议或生效法律文书及生效证明）；共有份额变化的，提交份额转移协议。
5.相关税费缴纳凭证。如果房屋存在抵押登记，还需要提交抵押权人（公积金）同意增加共有人的书面意见。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
（一） 买卖、互换、赠与不动产的；
（二） 以不动产作价出资（入股）的；
（三） 法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
（四） 不动产分割、合并导致权利发生转移的；
（五） 继承、受遗赠导致权利发生转移的；
（六） 共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
（七） 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
（八） 因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
（九） 因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；
（十） 法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一） 不动产权属证书；
（二） 买卖、互换、赠与合同；
（三） 继承或者受遗赠的材料；
（四） 分割、合并协议；
（五） 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六） 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七） 相关税费缴纳凭证；
（八） 其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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