| 问题 | 德阳市商品房建设项目办理流程 |
| 释义 | 1、市计发委立项，5个工作日内批复，无收费。 2、市建设局窗口申请办理建设用地选址意见书、用地规划许可证、画征地（拆迁）红线；同时，申请提供设计条件、画建筑控制红线。16个工作日内批复，无收费。 注：如有涉外用途，须向市国安局申请涉外建设项目国安审核，即办，无收费。 3、凭市建设局的批复，在市国土局窗口申请办理国有土地使用证，15个工作日内批复， 4、委托建筑设计单位完成设计方案。 5、在市建设局窗口申请审查设计方案，8个工作日内批复，无收费。 6、凭方案批复委托设计单位做初步设计。 7、在市建设局窗口申请审批初步设计，7个工作日内批复，中介机构收取审图费。 注：需组织大型会审的不超过15个工作日。 同时，向市气象局报初步设计审批其中的防雷设计，即办，无收费。 8、凭初设批复委托设计单位做施工图设计。 9、在市建设局窗口申请审查施工图，一般项目8个工作日批复发证，重大项目15个工作日批复发证，有收费。 同时，业主向市公安局窗口报施工图设计审批消防设计部分，5个工作日，无收费。 10、报市人防办审施工图设计中的人防工程设计，即办，收取人防工程异地建设费。 同时，向市城建档案馆申办建档手续，即办，收取档案费。 11、向市农村能源办申请污水净化沼气池审核，即办。 12、凭立项批复到市计发委窗口申请办理投资计划（开工批复），5个工作日，无收费。 13、在市建设局缴纳城市基础设施配套费后，在市建设局窗口申请办理建设工程规划许可证，5个工作日内批复发证。 14、在市建设局窗口申请办理工程项目报建，即办，无收费。 15、自办或委托中介完成建设项目招投标手续，报招投标办。 16、在市建设局窗口申办建筑工程质量监督手续，2个工作日内批复，市质监站收监督费。 17、在市建设局窗口申办施工许可证，7个工作日内批复，建设单位缴纳散装水泥基金。 18、施工单位到市公用事业局办理计划用水申请，7个工作日内批复。 19、向市建设局规划处申请放线，施工单位开始施工。 20、商品房建设项目主体建成后，在市建设局窗口申请商品房预售许可证，2个工作日内批复，无收费。 21、在市建设局房管处申办商品房广告核准，2个工作日内批复。然后，凭核准证明在市工商局广告科办理发布广告手续。 22、商品房竣工验收后，建设单位到市建设局房管处办理建设项目房屋初始登记，5个工作日内批复。 23、购房户到房产市场（海正广场）办理房屋权属转移登记，经过交易所和产权所办理，5天公告期后，15个工作日内办结。办理商品房分户登记，7个工作日内办结。房主办理房产证补发手续，30天公告期，5个工作日内办结。 24、购房户办理国有土地使用权证。属于划拨土地的商品房和房改房，在政务中心国土局窗口办理，14个工作日内办结；属于出让土地的房产到土地市场（海正广场）办理，14个工作日内办结。 |
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