| 问题 | 要买房子的注意事项有哪些 |
| 释义 | 买房子要注意什么： 1、尽可能买现房或准现房。 3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议。 4、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、签订尽可能详细的补充协议。 一、债权人应注意的方面是什么 债权人应注意的方面如下： 1、重视对债务人主体资格的审查； 2、审查债务人的经营范围； 3、审查双方的经营内容是否合法； 4、审查债务人的偿付能力； 5、审查债务人是否具有良好的商业信誉； 6、审查是否有必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐全，双方权利义务是否明确； 7、如果能够采取担保措施，应尽可能要求债务人提供担保。 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 二、入职合同应该注意哪些事情 入职合同需要注意的事项：1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试用期的合同是无效的。5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，是现金还是通过银行支付到账户中。6、劳动者工作时间与工作条件要明确。7、社会保险约定。 三、开发商跑了无房产证怎么办 买房、签约时应注意 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。 4、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。 【本文关联的相关法律依据】 《房地产法》第十五条，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 |
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