| 释义 |
法律主观：
宅基地无土地使用证需要及时办理。办理需向村委会提出申请，再由更高级机关单位进行审核公示，7天后无异议允许开工建设，建设完工验收合格颁给土地使用证，收费20元，办理周期大约为一个月左右。,办理宅基地证的审查程序：,1、向村委会写出书面申请。,村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。,2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。,3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。,4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。,5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。,6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。,7、建设完工后，报国土,1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的；,2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的；,3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的；,4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居（出具批准证明），且农村确无住宅的；,5、县级以上人民政府规定的其他情形。,1、住宅用地呈批书；（2份）,2、建房户身份证复印件2份；（无身份证者派出所出据证明）,3、户口簿复印件；（2份）,4、村镇规划选址意见书；（复印件3份）,5、占用农用地的必须有农用地转用批复；（2份）,6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明；（2份）,7、平面图；（1份）,8、乡镇政府审查意见。（3份）,综上所述，宅基地没有土地使用证的村民，最好及时办理土地使用证，根据流程办理周期大约为一个月左右，缴纳费用一般是20元。
法律客观：
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。一、土地使用证丢失怎么办1、委托开发商或代理公司办理房产证;2、自己办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。二、如何办理土地使用证：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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