问题 | 购房合同签了多久可以办理贷款 |
释义 | 购房合同签了之后一般在7-10天之内可以办理贷款。 一般依据购房合同而定,通常是一个月内办理, 一般开发商只会约定客户提交资料的时间,因为银行贷款或者公积金贷款不是客户自己就能够办理完毕的。 买房签合同时要注意的问题如下: 1、核实卖家身份。购房者在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份,交易对象一定要是产权人,相关法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委托书,才具备签约的资格。 2、注意五证,核实房子是否具备销售条件; 3、注意合同中约定双方的权利与义务; 4、注意有无空白条款; 5、注意不要签订阴阳合同。 法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 |
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