| 问题 | 二手房买卖签订阴阳合同有什么法律风险 |
| 释义 | 二手房买卖签订阴阳合同的法律风险如下： 1、卖方需要面临合同宣告无效的风险； 2、存在无法全额收回房款的风险； 3、买方需要面临无法取得高额贷款的风险。 一、公司并购存在哪些法律风险 公司并购存在的法律风险： 1、政治风险，要与目标国企业进行充分互动的沟通； 2、估价风险，对目标企业的价值评估是并购整个过程的核心工作； 3、财务风险，各国的兑汇率经常发生改变，中国企业在兑汇过程中就要常面临利率风险。 二、购房阴阳合同的风险 购房签订阴阳合同的法律风险是： 1、阴阳合同是法律所禁止的，存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效； 2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任； 3、阴阳合同如果是通过合法形式掩盖非法目的会导致合同无效。 三、购房合同更名有什么风险 购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。 但这种方式存在下面几种风险： 1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒； 2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方； 3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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