| 问题 | 父母房产过户保证书有什么作用 |
| 释义 | 法律分析：父母房产过户保证书是父母将房产过户给子女的证明。父母将房产过户给子女后需要约定房产过户的性质，在过户保证书中可以写明是对子女个人的赠与，这样该房产会属于子女个人。在离婚时，个人财产是不参与共同财产的分割的，只属于个人所有。 法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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