| 问题 | 赠与房产过户有哪些条件 |
| 释义 | 赠与房产过户的条件有：双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；房屋产权明确，具有合法有效的房产证；房屋已缴纳相关税费，过户行为符合当地政策规定。 一、签订合同要件包括哪些签订合同需要满足哪些要求 订立合同的有效条件是:1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。2、合同当事人意思表示真实。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，届于无效或可撤销的合同。3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。4、合同的内容必须确定或可能。合同内容确定，是指合同内容在合同成立时必须确定，或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。 二、房产赠与给子女和过户给子女有什么区别 一、方式不同： 1、赠与（赠予）： 一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 2、过户： 通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 二、特点不同： 1、赠与（赠予）： 赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。 2、过户： 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 三、离婚的原告本人需要符合哪些条件 离婚原被告本人要符合的条件：双方具有合法有效的婚姻关系；双方是真实的意思表示；协议离婚中，双方具有完全民事行为能力；起诉离婚的一方必须是婚姻关系的当事人，完全无民事行为能力和限制民事行为能力的人除外。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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