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问题 地役权具有什么属性
释义
    法律分析:
    地役权具有从属性,从属于需役地的所有权、用益物权(甚至是租赁权)。
    1.地役权不得与需役地权利(所有权、建设用地使用权)分离而单独转让。
    2.地役权不得与需役地权利(所有权、建设用地便用权)分离而单独抵押。
    3.需役地权利(所有权、建设用地使用权、_土地承包经营权)转让的,只要让与人与受让人无相反约定,受让人同时取得地役权。
    4.曾经的地役权人,若完全丧失对需役地的权利(所有权、建设用地使用权等),其地役权消灭。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
    第三百八十条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。
    
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更新时间:2024/12/24 22:11:30