| 问题 | 继承的房产需要交遗产税吗吗 |
| 释义 | 继承房产一般是不需要交遗产税的，因为我国不存在遗产税。但可能要交契税、所得税等税款。根据相关法律规定，公民在我国转让不动产权属、土地使用权等情形，需要缴纳百分之三至百分之五的契税。但法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的除外。 一、继承老人银行存款要交税吗 储蓄继承不需要交税。需要交税的继承包括：1、继承公证费2、房地产继承过户税费3、由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税、法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、房产过户手续办理需要多久 受理登记申请之日起30个工作日内办好。 但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 （一）《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 （二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。 （三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 （四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。 三、老人死了房子遗产税是多少 1、国家没开征遗产税。办理继承过户手续交相关费用可以了。 2、法定继承人继承房地产，免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，属于接受赠与，需要缴纳契税3-5%。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 |
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