| 问题 | 在北京，如何添加房产证上的名字？ |
| 释义 | 北京房产证上加名字的手续根据房子类型不同而有所不同，全款房需要带齐相关材料去房地产交易中心办理手续，而按揭房则需要先办理银行抵押变更手续，然后再去办理房产证上加名字的手续。费用方面，全款房需要支付手续费、工本费、地籍图费和贴花费，按揭房还需额外支付纯公积金贷款或组合贷款的费用。其他步骤与全款房加名相同。 法律分析 北京房产证上加名字需要的手续根据房子的类型分情况： 1、全款房加名： （1）带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件； （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给当事人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； （3）办理房产证上加名字所需费用： 手续费，工本费、地籍图费、贴花费； （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知当事人一个初始密码，之后可自行更改。 2、按揭房加名： （1）先去银行办理抵押变更手续； （2）办理房产证上加名字所需费用： （3）如贷款是纯公积金的，还需另外支付费用； （4）如贷款是组合形式的，还需另外支付费用； （5）其他步骤和全款房加名一样。 拓展延伸 北京房产证名字变更流程及注意事项 北京房产证名字变更是指在房产证上添加或更改已有的名字信息。变更名字需要按照一定的流程进行，并需注意一些事项。首先，需要准备相关材料，如身份证、房产证、户口本等。其次，前往所属区县的不动产登记中心办理变更手续，提交申请并缴纳相应费用。办理过程中可能需要提供相关证明文件，如婚姻证明、离婚证书等。经过审核，若申请符合条件，会进行名字变更，并在房产证上加注新的名字。在办理过程中，应注意遵守相关法规和规定，确保材料的真实性和完整性。办理完成后，及时领取新的房产证并妥善保管。 结语 北京房产证名字变更需要按照不同情况进行手续办理。全款房加名需携带结婚证、身份证、房产证等材料，前往房地产交易中心办理手续并支付相关费用。按揭房加名需先办理银行抵押变更手续，再按照全款房加名的步骤进行操作。在办理过程中，需遵守相关法规和规定，确保材料的真实性和完整性。办理完成后，及时领取新的房产证并妥善保管。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 |
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