| 释义 |
法律分析：租赁合同中一般都会约定关于维修和保养的责任分工，如果责任在房东方面，房东有义务及时进行修缮，如果责任在租户方面，租户需要承担维修费用。如果存在争议，需通过协商或仲裁方式解决。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第二百二十条 出租人应当对承租人使用的不动产，保证其使用的安全和卫生，并在租赁期间保持其合适的使用状态。第二百二十四条 承租人应当按照约定使用出租的不动产，不得擅自改变其用途并损坏房屋及设施设备。 2.《中华人民共和国物权法》 第七十一条 不动产所有人享有占有、使用、收益和处分不动产的权利。第七十四条 不动产的承租人除享有使用权外，不得将该不动产的占有权转让给他人，不得对不动产进行改建或者毁损。
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