| 问题 | 合同网签后如何取消 |
| 释义 | 网签合同撤销程序：买卖双方协商解除合同需到房管部门提出注销申请；如无法达成一致，需法院或仲裁机构裁决解除，持法律文书办理。请咨询当地房管部门了解具体流程。 法律分析 网签合同，是房屋买卖过程中的一个环节，表示买卖双方已经将房屋买卖的请求提交给了房地产管理部门，房地产管理部门审核通过后，获得买卖合同的备案，网签备案可以防止一房二卖，买方需要贷款的，也必须先备案才能获得贷款的审批。那么，如果买卖双方在网签后，办理变更登记之前，解除买卖合同的，要进行撤销。具体程序如下： （1）买卖双方当事人协商解除合同的，应亲自或委托他人到房地产管理部门提出注销申请；（2）双方就解除无法达成一致，需要由法院或仲裁机构来裁判，判决解除的，一方可持生效的法律文书办理。这个撤销流程全国各地房管部门可能会有所差别，建议您办理前再咨询一下房屋所在地房管部门。 拓展延伸 合同网签后的解除及终止程序详解 合同网签后的解除及终止程序详解是指在合同网签完成后，当一方希望解除或终止合同时需要遵循的一系列程序。首先，双方应仔细审查合同中的解除和终止条款，了解各自的权利和义务。其次，如果一方希望解除合同，应书面通知对方，并附上解除的理由和依据。接下来，双方应协商解决争议，如无法达成一致，可寻求专业的法律咨询或仲裁机构的帮助。最后，根据合同条款或法律规定，双方可能需要支付违约金或赔偿对方的损失。总之，合同网签后的解除及终止程序需要遵循合同约定和法律规定，以确保各方的权益得到保护。 结语 合同网签后的解除及终止程序需要严格遵循合同约定和法律规定，以保障各方的权益。双方应仔细审查合同条款，如需解除合同，应书面通知对方，并附上解除理由和依据。若无法协商一致，可寻求专业的法律咨询或仲裁机构的帮助。最后，根据合同或法律规定，可能需要支付违约金或赔偿损失。请注意，具体的撤销流程可能因地区而异，建议在办理前咨询房屋所在地的房管部门。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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