| 释义 |
一、房子赠予子女过户需要什么手续？
1、房子赠与子女办理过户的手续如下：
（1）与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。
（2）办理公证。
（3）向不动产登记部门提起过户申请。
（4）不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。
（5）将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、房子赠予过户的费用？
1、流程：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。受赠人前往公证处办理公证。受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。赠与人将房屋交付给受赠人。
2、税费：
（1）营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
（2）个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
（3）契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
（4）印花税：万分之五。公证费，一般为评估价的2%。
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