| 问题 | 公司产权过户需要注意哪些方面呢 |
| 释义 | 一、公司产权过户注意事项 （一）必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害； （二）房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况； （三）房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。 二、公司产权过户需要缴纳的费用 （一）评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%； （二）印花税：为评估价的0.1%； （三）房产交易费：每建筑面积的交易费为6元； （四）交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%； （五）营业税：评估价和原购价差价的5.5%； （六）房产证工本费：85元； （七）土地证工本费：105元。 三、那么，公司产权过户需要提交的材料有哪些？ （一）公司主管部门的批文； （二）地税局开具的完税和免税证明； （三）公司法人证书，原件和复印件都需要提交； （四）公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交； （五）公司法人的身份证原件和复印件； （六）房产证； （七）公司授权的委托书； （八）由房产交易核心出具的公司法人认证委托书； （九）由房产交易核心出具的房产登记申请书； （十）购房合同，原价和复印件都需要提交； （十一）购房发票，原价和复印件都需要提交； （十二）公司章程的复印件； 注：以上全部复印件都需要加盖公章。 |
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