| 问题 | 公司产权房屋能否进行过户？ |
| 释义 | 公司产权房屋可通过股权或买卖方式转让给个人，但需征得股东同意且税费较高。根据中华人民共和国民法典第311条，若受让人善意、合理价格、已登记或已交付，则可取得该房产所有权，否则原所有权人可要求损害赔偿。同样适用于其他物权的善意取得情形。 法律分析 公司产权的房子可以过户给个人。公司产权的房子可以通过股权和买卖两种形式转让给个人，公司产权的房子属于公司的资产在处置时需要征求所以股东的同意，并且公司产权房子转让给个人税费也较高。公司名下房产，转移给个人两种形式： 1、以股权的形式转让给个人； 2、以买卖的形式转让给个人。 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 拓展延伸 公司产权房屋转让的法律程序和要求 公司产权房屋的转让涉及一系列法律程序和要求。首先，转让方需要确保拥有合法的产权证明文件，并与相关方进行协商和签订转让合同。其次，转让方需要履行法律规定的披露义务，向买方提供详尽的房屋信息和权益状况。在转让过程中，双方需办理产权过户手续，并支付相应的税费和费用。此外，根据地方性规定，可能还需要办理相关审批手续或向相关部门申请许可。最后，转让完成后，双方应及时办理房屋所有权转移登记手续，确保新产权人合法享有房屋权益。总之，公司产权房屋的转让涉及多个法律程序和要求，双方应遵守相关法规，确保转让过程合法、顺利进行。 结语 公司产权房屋的转让涉及一系列法律程序和要求。转让方需确保合法产权证明，并与相关方协商签订转让合同。双方需履行披露义务，提供详尽房屋信息和权益状况。过程中需办理产权过户手续、支付税费和费用。可能需办理审批手续或申请许可。转让完成后，双方应及时办理所有权转移登记手续，确保新产权人合法享有房屋权益。总之，公司产权房屋转让需遵守法规，确保合法、顺利进行。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。