| 问题 | 租房电器自然损坏谁来维修 |
| 释义 | 在租赁合同中没有约定屋内电器的权责划分，并且租客不是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。 一、进行房屋租赁要把握好哪几个阶段 房屋租赁要把握好的阶段是： 1.在签约前的看房阶段，应把房源内所有家具、家电检查一遍，注意设施是否结实； 2.除必要的产证复印件和身份证复印件外，房东和租客应当知晓对方尽量多的信息； 3.在签租赁合同时，如果房东和租客有特殊需求，应当这些需求写入合同中。 二、租房子厨房漏水是谁的责任损失怎么办 如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租屋的损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。 三、房东不退押金可不可以报警 房东不退押金可以选择报警，由警察进行调解。如租房合同已到期，在不存在拖欠房租和损坏房内物品的情况下，房东不退押金且不能协商一致，可到当地排除所进行调解解决，如调解无效可向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金给租客，如租客对房东屋内的物品有所损坏，房东可从要那种扣除相应的部分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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