| 问题 | 离婚后房产归一方所有,怎么过户 |
| 释义 | 离婚后房产过户的手续： 1、赠与过户的手续如下： （1）受赠人提交购房资质审核； （2）双方签订赠与协议； （3）双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公证； （4）双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税； 2、买卖过户的手续如下： （1）签买卖合同，买卖双方连同中介方，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同； （2）递件，买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记； （3）交税，房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费； （4）完税过户，买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审查确认已完税，完成过户，领取过户回执； （5）领证，买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 办房产过户手续需要什么资料 1、登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料； 2、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 3、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 4、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 5、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 6、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 7、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。 房产在抵押期间可以过户吗？ 房产抵押期间能过户，但是根据相关的规定，得以买卖的方式办理，具体如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单； 6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照规定领取房地产权属证书： 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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