| 问题 | 在上海买房条件是什么 |
| 释义 | 法律分析：在上海买房条件是： 1、非上海籍户口需要提供户口本和身份证及上海市居住证； 2、非上海籍家庭在上海只能购买一套（商品房）住房，单身不可购买； 3、非上海籍家庭夫妻双方必须至少有一人社保或个税，在购房之日前连续缴纳已满5年。 一、双通州限购是什么意思？ 通州的双限购政策是指如果想在通州购买住宅，需要在满足北京限购政策的同时也满足通州限购政策，才能具备购房指标，具体要求分别如下： 1、北京限购政策（满足其一即可）： 1）有北京户口 2）有单位集体户口或者工作居住证 3）连续60个月缴纳社保或个税 4）有军官证或者警官证。 2、在通州购买住宅的条件有：符合上述现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房： 1）没有住房的本市户籍居民家庭。 2）已有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。 3）已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。 4）在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭。 二、首次购房需要注意的问题有哪些 需要注意下列问题： 1.选定房屋位置。选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求。 2.查询开发商是否五证齐全。 3.看是否符合购房条件。房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同。 三、上海市居住证换地址需要重新办理吗 《上海市居住证》持证人在本市的居住地址或者其他登记信息发生变化的，应当在30日内，携带相关证明材料到现居住地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心，办理信息变更手续。1、《上海市居住证信息变更申请表》(各社区事务受理服务中心提供)；2、本人有效的《上海市居住证》原件;3、变更住址信息的，需要提供相应的在沪合法住所证明;4、变更姓名、性别、民族、户籍地等身份信息的，需提供户口簿复印件(验原件)和相关证明材料。公民身份号码变更的还需提供户籍地公安机关出具的《公民身份号码更正证明》。 法律依据：《中华人民共和国居住证暂行条例》第十二条 居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务： （一）义务教育； （二）基本公共就业服务； （三）基本公共卫生服务和计划生育服务； （四）公共文化体育服务； （五）法律援助和其他法律服务； （六）国家规定的其他基本公共服务。 |
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