| 问题 | 哪些财产不是债务人的财产 |
| 释义 | 下列财产不是债务人财产，债务人基于合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产；所有权专属于国家、不能进行转让的财产；以及债务人在所有权保留买卖中未获得所有权的财产等。 一、买卖合同怎么转让 买卖合同的转让方式如下： 1、如果转让的是房屋买卖合同中的债权，则债权人应先通知债务人； 2、如果转让的是债务，则债务人应当征得债权人的同意后，才能转让债务。 买卖合同的特征是： 1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款； 2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务； 3、买卖合同是诺成合同； 4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外； 5、买卖合同是双方民事法律行为。 综上所述，买卖合同的转让万根据债权转让与债务人转让来区分。买卖合同具有属于有偿合同、双务合同、诺成合同、不要式合同、双方民事法律行为的特征。 二、不同村可以买卖宅基地吗 根据相关的法律法规等规定，不同村不可以买卖宅基地。因为宅基地属于农民集体所有的土地，人民所拥有的宅基地是基于使用权而不是所有权，使用权可以按照合法手续进行取得、行使和转让，而买卖行为的发生要以拥有所有权为前提，因此宅基地在不同村也不可以进行买卖。但为了进城落户的农村村民的利益考虑，国家允许村民基于使用权将宅基地有偿转让。 三、离婚后衍生性债务的偿还责任主要归谁 离婚后偿还衍生债务的责任属于举债方。夫妻共同债务主要是基于夫妻共同生活的需要，以及共同财产的管理、使用、收入和处置。无论一方名义上是否为债务人，夫妻双方都有共同偿还的责任。但夫妻一方可以证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者可以证明夫妻对婚姻关系存续期间的财产所有权有特殊约定，第三人知道该约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》第一条 除债务人所有的货币、实物外，债务人依法享有的可以用货币估价并可以依法转让的债权、股权、知识产权、用益物权等财产和财产权益，人民法院均应认定为债务人财产。 第二条 下列财产不应认定为债务人财产： （一）债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产； （二）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产； （三）所有权专属于国家且不得转让的财产； （四）其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。 |
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