| 问题 | 房屋完损等级评定标准 |
| 释义 | 1.凡符合下列条件之一者可评为完好房(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准。(2)在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好的标准，其余各项符合完好标准。 2.凡符合下列条件之一者可评为基本完好房(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。 3.凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准。(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。 4.凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。(2)在结构、装修、设备部分中，有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏标准。 什么情况下进行房屋完损：1、在建筑上悬挂物体 当进行房屋建筑重物悬挂或设置高耸物一类需要拆除改动房屋结构、增加房屋负重的改造时，不仅原本的房屋设计单位或一些较有资历的设计企业要出具详细的设计策划方案，而且要进行严格的房屋完损检测，测量房屋的承重墙是否满足改动条件，符合安全条件。 2、严重损坏房屋装修 一般情况来说遭到严重损坏的房屋是不允许继续装饰装修后重新启用的，而是需要进行拆迁重建。但如果因为某些原因确实需要装修的，第一步要进行房屋完损检测，然后采取具体的改造加固措施直至达到居住和使用安全条件。 综上问题所述，房屋完损评定等级标准如上所示，可以根据具体条件评定房屋完损等级，建议发生房屋损坏后根据标准索要赔偿维护自身权益。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 |
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