| 问题 | 自己的房子出租怎么开发票 |
| 释义 | 自己的房子出租开发票如下： 1、准备工作：准备租赁房屋合同、准备开票资料，主要包括发票（本体及明细）、开票人证件，例如营业执照、房屋出租协议等资料； 2、开票填写：根据开票资料，填写发票的发票内容、开票人填写信息（如营业执照号码、税号等），并核实发票上的金额是否和租赁房屋协议中约定的金额一致； 3、发票备案：依据发票法规定，当租赁房屋协议约定的金额，超过1000元时，需要进行发票备案； 4、个人租赁房屋缴税：若金额超过1000元时，需要按照法定税率交纳税费，比如房屋租金税为3%； 5、签字确认：租赁的双方需要在发票上进行签字，验证发票的真实性； 6、保留发票：针对开票人及被租赁方，都要求保留发票内容，以备核实及申报税款时使用。 发票的作用如下： 1、发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征，是最基本的会计原始凭证之一； 2、发票是记录经济活动内容的载体，是财务管理的重要工具； 3、发票是税务机关控制税源，征收税款的重要依据； 4、发票是国家监督经济活动，维护经济秩序，保护国家财产安全的重要手段。 【法律依据】： 《中华人民共和国发票管理办法》第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。 禁止非法代开发票。 |
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