| 问题 | 未签合同的买房定金能退吗 |
| 释义 | 买房交定金是可以退的，但要看情况。买受人如欲退还定金，可在相关情况下向开发商索要定金，如开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的，与购房人约定的购房定金无效。根据相关法律的规定，无论双方是否签订认购协议，开发商都应无条件将定金退还给买受人，开发商未取得《房地产预售许可证》，但故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息等情况应当退还定金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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