| 问题 | 未交取暖费的采暖用户将面临哪些后果 |
| 释义 | 北方供暖季期间，不交取暖费将导致停暖、滞纳金收取和法院起诉的后果。根据《北京市供热采暖》管理办法，用户需与供热单位协商达成一致方可暂停供热；同时，不得私自改动供热设施，否则应承担相应责任。居住建筑供热计量收费包括基本热价和计量热价。如果不交取暖费，供气公司可收取滞纳金，甚至通过法院强制执行。大多数用户败诉，因此不交取暖费需办理报停手续以避免违约和官司。 法律分析 “你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春。”每年11月至来年3月是北方朋友的供暖季，室外寒风刺骨，室内却温暖如春，这让湿冷的南方人羡慕不已。但是近年来围绕取暖费的纠纷不断发生，主要还是不交取暖费的后果问题。 《北京市供热采暖》管理办法(以下简称《管理办法》)至今已实施5年，供暖纠纷引发的诉讼不减反增。人民法院民一庭的法官反映，供暖纠纷类诉讼常年占到小额诉讼案件总量的40%左右，其中多是因采暖用户拖欠供暖费引发的。 不交取暖费的后果 《北京市供热采暖》管理办法第十八条规定，具备分户独立采暖系统形式的用户，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供热单位协商，就暂停供热时间、缴纳基本费用等事项达成一致后，才可以由供热单位暂停供热。 管理办法第二十一条明确规定，用户不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或者增加散热设备……用户因拆改室内供热采暖设施造成他人损失的，应当承担相应责任。 根据《北京市居住建筑供热计量管理办法》的规定，居住建筑供热计量收费由基本热价和计量热价两部分构成。基本热价按照建筑面积征收，计量热价则按照用热量征收。 所以如果不交取暖费，首先最有可能的是被停止供暖，直到交清费用才恢复。如果不交，供气公司可以收取滞纳金。还可以将欠费者告上法庭，由法院发传票，并且强制执行，直接在消费者银行帐户划扣欠款和开庭费用。 徐律师也表示，不交取暖费这类诉讼结果也是比较单一的，就是大多数用户败诉。 总结：如果不交取暖费，又没有申请报停，将会面临违约金和法院官司的情况。不想交取暖费需要带房产证复印件和身份证复印件到客户服务中心办理申请报停手续，分户控制系统的供暖前时间内都可以办理。 结语 北方的供暖季节，让人在寒冷的室外感到温暖如春。然而，近年来不交取暖费引发的纠纷不断增加。根据《北京市供热采暖》管理办法，未交取暖费的用户可能面临停暖、滞纳金甚至法律诉讼的后果。因此，为避免不必要的麻烦和费用，建议居民及时缴纳取暖费，并在需要报停时办理相关手续。保持良好的合规行为，是维护供暖秩序和个人权益的重要保证。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 |
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