| 问题 | 法拍房过了二次流拍怎么处理 |
| 释义 | 法拍房二次流拍后可以在六十日内再次降价拍卖，最多进行三次拍卖。二次拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价低于保留价的，法院可以依法进行第三次拍卖。 一、股权流拍的问题 若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。 二、网络司法拍卖流拍后的规定 网络司法拍卖流拍后有两种解决办法。1、到场的债权人同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债；2、债权人不同意的应当在六十日内再行拍卖。但是，如果第二次拍卖仍流拍的动产，债权人拒绝接受的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。 三、抵押物流拍法院如何处置 按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。 【本文关联的相关法律依据】 《拍卖法》第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。 第五十二条 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。 第五十五条 拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。 |
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