| 问题 | 五类人不能享受住房补贴 |
| 释义 | 五类人不能享受住房补贴具体包括： 1、行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行； 2、已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴； 3、承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴； 4、职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。 市民可在平台上对自己的账号信息、个人流水、缴费历史进行查询，也可进行账号信息变更。提交住房补贴支取申请时，只需选择支取类型，并填写支取金额、转入银行账户等信息，将相关申请材料拍照上传即可完成申请，操作简单方便。住建部门还开通了住房补贴业务每年自动支取业务，符合支取条件的市民在办理支取申请时，只需在自动支取栏中勾选“是”选项即可。平台将根据市民首次支取的审核通过日期的次年起同一日期内办理自动支取转账业务。 住房补贴的资金来源主要有三大块： 1、国家下拨的建房资金； 2、单位售房资金； 3、单位多种渠道筹集的资金。 【法律法规】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 |
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