租房合同没到期可以终止吗？-房屋租赁法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	租房合同没到期可以终止吗？
释义	租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。租房合同没到期可以终止吗租房合同没到期如果当事人协商一致或者发生解除合同的事由的可以终止。租房合同还未到期的，当事人可以协商一致解除合同。或者发生了法定解除合同的情形，当事人可以依法解除合同。合同解除后，权利义务终止。租房合同没到期可以终止吗第一，租赁合同双方当事人协商一致的，可以提前终止合同；第二，无法协商一致的，任何一方具有法定解除权的，可以提前终止合同。出租人具有的法定解除权有：1、承租人未按约定的方法使用，致使租赁物受到损失；2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建；3、擅自转租；4、迟延支付租金且经催告仍不支付。承租人具有的法定解除权有：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物损毁、灭失，不能实现合同目的；2、租赁物危及承租人健康和安全；3、因房屋被查封、权属有争议等无法使用的。除此以外任何一方根本违约的，另一方有权单方面解除合同。租房合同没到期房东可以提前终止吗租房合同没到期房东可以提前终止。双方协商一致的、不定期租赁的、租客使用不当致使房屋受损的、租客擅自转租的、租客不依房屋性质进行使用收益的、租客经催告仍逾期支付租金的，房东可以提前终止租房合同。合同没到期可以终止吗合同没到期可以终止。合同的双方当事人协商达成一致的、一方当事人提前履行债务的，可以提前终止合同。合同终止后，权利义务一并终止，双方的合同关系消灭。合同没到期可以终止合同吗合同没到期可以终止合同。当事人之间可以协商提前终止合同，或者当合同中约定的合同解除情形以及法定的合同解除情形出现时，依照约定或者规定终止合同。该内容由方杰律师和律说律答共创回答
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