| 问题 | 邻居盖房子用超出屋檐怎么办 |
| 释义 | 邻居盖房子时，房子各方面的设计都有一个严格的标准，而屋檐超出了，会影响相邻房子的光照，采光甚至通风等问题，这样的设计实际侵犯了相邻房子的相邻权，被侵权的一方可以要求侵权人改造屋檐，解决光照等问题，或者要求赔偿损失。 一、前面盖房挡阳光怎么办 协商或者起诉解决。动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。领里之间最好的解决办法是相互协商,如果协商不成的话,可以找居委会调解,再不成可以找信访部门或者直接去法院起诉。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 二、究竟什么房产案件能向法院起诉 能够向法院起诉的房地产案件有： 1、以房地产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包包括勘察、设计、建筑、合建、代理、中介、使用、转让、权利确认等民事纠纷； 2、如果被分配人分配新房，不合理占用旧房，或者被分配人以单位分配不合理为由强行占用公房，被侵权人可以向法院提起诉讼； 3、单位分配给职工住房使用权并订立分房合同的，职工因自身原因辞职或者被单位除名开除的，单位应当按照合同要求收回公房使用权； 4、因历史原因行政划拨房屋使用权的，房屋产权人要求收回房屋自用或者明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理； 5、以违章建筑为目标的当事人的交易、租赁、抵押等民事纠纷，以及妨碍他人通风、照明等违章建筑引起的邻里纠纷，可以作为民事案件向法院起诉； 6、原告一般应向有关部门申请解决因建筑许可证审批不当、影响他人通风和采光引起的纠纷，或向法院提起行政诉讼； 7、但有关部门按照私房实施政策先实施房产，再撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服的，可以向法院提起行政诉讼。 三、相邻关系的基本类型包括什么 相邻关系的基本类型包括： 1、邻用水，排水关系。房地产权利人应当为相邻权利人用水和排水提供必要的便利。自然流水的利用应当在房地产相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应尊重自然流向； 2、相邻土地使用关系。房地产权利人应当为相邻权利人因通行等必须使用其土地提供必要的便利； 3、相邻地界关系。土地分界墙、分界篱、分界沟、分界石；二境建筑；越界竹木根枝； 4、越界果实。建筑物通风、采光、通道。建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照； 5、相邻环保关系； 6、相邻防险关系。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全；不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分；享有权利；承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房；其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 |
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