| 问题 | 住房混合贷款申请流程是怎样的 |
| 释义 | 1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料； 2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证； 3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管； 4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户； 5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内； 关于申请组合贷款的相关知识，大家现在都了解了吗？大家在申请组合贷款时一定要提前了解它的条件、流程和需要准备的材料。但是，组合贷款的办理时间很长，大概需要几个月，在这点上，就不如商业贷款块了，所以大家还是要根据自身的实际情况做选择。 一、办理混合贷款所需材料 1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证（原件、复印件）； 2、结婚证（原件、复印件）、离婚证明（原件、复印件）、未婚证明； 3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）； 4、所有借款人的收入证明（自己单位确认盖章）； 5、首付款发票； 6、公积金账号（包括共同借款人）； 7、房产开发商收款账号； 8、房产开发商的资质证明、营业执照、法人代表的身份证复印件； 9、预售许可证（期房）或者大产证（现房）复印件； 10、预售合同（期房）或者出售合同（现房）原件； 二、申请个人住房组合贷款的条件 申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为： 1、有合法的身份； 2、按时足额缴存住房公积金的职工； 3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 5、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件； 8、贷款行规定的其他条件。 |
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