| 问题 | 婚前贷款买的房子在离婚时如何处理? |
| 释义 | 夫妻离婚处理婚前买房的情况，分为三种：1.婚前房屋由一方个人支付，属于个人财产，离婚时不能分割；2.婚前房屋由两人共同出资，可以按出资比例分割；3.婚前一人支付首付，婚后还贷为共同财产，需要共同分割。 法律分析 离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情况： (一)婚前买房是一方个人支付。 在法律上，这种情况属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，不能进行分割。离婚时，该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为两人出资。 虽然还没有结婚，但是两人共同出资买房，可以进行分割。如果没有约定分割方式，则按当时的出资比例进行分割。 (三)一人支付首付，婚后还贷。 婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产。婚后还贷的部分属于共同财产，应由夫妻共同分割。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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