| 问题 | 民法典房产保全期间能否买卖 |
| 释义 | 民法典未规定财产保全期间能否买卖房屋，一般情况下被保全的房屋会被限制交易。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第101、102、103条规定，诉前财产保全范围有限，采取保全措施后需立即通知被保全财产人，且不得重复查封、冻结。 法律分析 一、民法典房产保全期间能否买卖 民法典对财产保全期间是否可以过户房没有进行规定。一般房屋被保全后，房屋就会被限制交易，所以不能过户。 二、法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 第一百零三条保全方式财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 拓展延伸 民法典房产保全期间的买卖限制及应注意事项 在民法典中，对于房产保全期间的买卖存在一定的限制和需要注意的事项。根据法律规定，一般情况下，在房产保全期间是不允许进行买卖交易的。房产保全期间是为了保护权益而设立的，旨在防止房产被非法转移或损害。然而，也有一些特定情况下可以进行买卖交易，比如当事人经过协商一致并经法院批准的情况下。在进行买卖交易时，需要注意保全期间的限制，确保交易合法有效。同时，应当咨询专业律师，了解具体的法律规定和程序，以避免违法行为或纠纷的发生。 结语 根据法律规定，《中华人民共和国民事诉讼法》对房产保全期间的买卖交易存在一定的限制。一般情况下，在房产保全期间是不允许进行买卖交易的，以保护权益不受损害。然而，在特定情况下，当事人经过协商一致并经法院批准，可以进行买卖交易。在进行交易时，应注意保全期间的限制，并咨询专业律师，了解具体法律规定和程序，以确保交易的合法有效。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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