| 问题 | 房屋产权到期拆迁有没有补偿 |
| 释义 | 房屋产权到期了拆迁有补偿。房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。我国法律规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。 一、开发商不愿意征收地可以拒签吗 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。开发商征收土地时，如果征地未经批准，或者被征收人对补偿有异议的，是可以拒绝征收的，并且可向行政机关申请复议或者提起诉讼。 二、农民可以开发国家征收的农用地吗 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要； 可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 三、民法典财产侵权赔偿标准如何确定的 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。1、以财产损失发生时的市场价格为计算标准：被损害的财产完全毁损、灭失的，按照该财产当时在市场上对应的价格标准，按全价计算;如被完全毁损、灭失财产已经使用一定时间以上的，按相应折旧后的价格进行计算。如财产部分毁损的，应当按照由于毁损使该物价值减损的相应的市场价格标准计算。2、按其他方式计算确定财产损失的，如侵犯知识产权案中的财产损失计算问题，股权侵权中的财产损失计算问题，侵犯商业秘密案中的财产损失计算问题等，在这类侵权案件中，财产的损失要依据相关法律法规等确定的标准进行计算。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 《民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。 |
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