| 问题 | 房产证上添加名字应该怎么办理 |
| 释义 | 房产证上添加名字办理要视情况而定，具体如下： 1、有房无贷办理流程是： （1）带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件； （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料； （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费； （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。 2、有房有贷办理流程是： （1）去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）； （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元； （3）其余步骤同“有房无贷”； 3、还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，需要交如下费用： （1）每平方米2.5元交易费。 （2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。 （3）万分之5的印花税； （4）4本合同，每本约5元，各区交易中心不一样； （5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万； （6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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