| 释义 |
法律分析：一、两项税收的征收对象不同：1、契税是财产所有者征收的财产税，该财产由所有权转让给财产。2、个人所得税是国家对居住在其境内的公民和个人的收入征收的一种所得税，是指从国家所得的所得。二、两种税征收标准：契税:1。购买144平方米以上财产的契税为:财产的3%;2。购买不超过144平方米的财产的契税是:该财产的1.5%;3。在第一个家庭的情况下，购买不超过90平方米的房产的契税是:1%的房屋支付;个人所得税:1。房产证满5年，是唯一不需要缴纳个人所得税的房屋;2。如果面积超过144平方米，则需要支付房地产交易利润的20%或房屋总价的2%;3。如果面积不超过144平方米(包括144平方米)，则需要支付物业交易利润的20%或总房价的1%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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