| 问题 | 怎么申请组合贷款 |
| 释义 | 一、申请组合贷款有什么条件？ ①借款申请人的公积金在四川省范围内（省公积金）或大成都范围（市公积金）以内缴存 ②借款申请人的户口在大成都范围内，全国其他地方缴存的公积金都可以受理 ③近6个月连续逐月缴存，目前为在缴存状态 ④申请人及共有人无未还清的公积金贷款 ⑤申请人及共有人信用良好 二、组合贷款的贷款额度怎么算？ 市公积金和省公积金关于贷款额度的算法不一样。 1、市公积金组合贷款 ①公积金部分： 可贷金额＝缴存基数×0．7／实际可贷年限对应每万元的月还款金额 可贷金额最多为余额的20倍 PS：必须同时满足以上2个条件并遵循孰低原则，单笔最高可贷40万 ②商贷部分：价格（评估价或成交价中孰低原则）×贷款成数－公积金贷款部分 2、省公积金组合贷款 ①公积金部分：余额20倍 ②商贷部分：价格（评估价或成交价中孰低原则）×贷款成数－公积金贷款部分 注意： 贷款金额超过公积金可贷金额的部分均为商业贷款。 例如：想组合贷款47万，公积金部分经过计算最多只能贷款27万，那么剩下的20万元为商业贷款，而不是40万公积金加7万商贷。 三、组合贷款的贷款年限是多少？ 组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。组合贷款时，公积金贷款与商业贷款的年限必须一致。 ①最长30年 ②男：60岁－年龄－1；女：55岁－年龄－1 ③房龄＋贷龄≤30年（包含30年） 【注】贷款年限需同时满足以上三个条件，且遵循孰低原则 四、组合贷款在报评估和面签时需要买卖双方携带哪些资料？ ①买方：身份证、户口本、婚姻证明、公积金缴存表、银行卡、查房证明、收入证明、工资卡6个月的流水（省公积金需要工资卡12个月的流水） ②卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、银行卡、查档资料 【注】产权证上注明单独所有的业主，不需要其配偶到场，但要提供配偶的身份证和户口本 五、组合贷款最低可付几成？ 根据政策，组合贷款采取孰低原则，即哪种方式贷款额度低就依照那种方式来付首付。比如公积金贷款首付2成，贷款8成，而商业贷款首付2．5成，贷款7．5成，那么就采取贷款额低的商业贷款。 |
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