| 释义 |
律师分析:
1、酒店类房屋租赁合同的特点一般是租赁面积大、装修费用高、租期长、租金递增等。新冠肺炎疫情持续期间给酒店经营者带来的影响可谓是巨大的。一方面，酒店作为公共场所，可能会被政府要求暂停营业；另一方面，在国家对疫情防控的整体要求和指导下，公众积极配合，开始足不出户、自我隔离，酒店客流直线下降，导致酒店经营困难。
2、酒店经营者一方面面临着严重的经营困难，另一方面还需向房屋出租方支付巨额租金，动辄几十上百万每月，此时其往往会要求出租方减免租金，或者直接要求解除房屋租赁合同等。
3、笔者认为，作为酒店经营者，应根据自身实际情况，并本着公平、诚实信用的合同法基本原则，依法、合理地向出租方提出相应的主张。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
|