| 问题 | 确定协议无效的原因 |
| 释义 | 协议无效认定及合同无效处理方法。协议无效情形包括：无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违法规定、违背公序良俗、恶意串通等。法律依据为《民法典》。合同无效处理方法：已履行完毕或绝大部分履行完毕的应折价返还，导致显失公平的需补偿损耗或降价，已使用的可由加害方赔偿或由有过错方继续使用并赔偿。对主体不适格等无效合同，已全部或部分履行的按有效合同处理，因主体资格无效与履行后果无因果关系。 法律分析 一、如何认定协议无效 1、认定协议无效的情形分别有以下几种：无民事行为能力人签订的协议无效;行为人虚假意思表示签订的协议无效;违反法律、行政法规的强制性规定的协议无效;违背公序良俗的协议无效;行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的协议无效;法定其他情形。 2、法律依据《民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 二、合同无效的处理方法 (一)返还财产应适用恢复原状的原则。对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的，该合同无效后处理就不应再适用返还原则，而应当折价返还。对于返还标的物导致显失公平的，应将此情形视为不能返还财产，须对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。而对于如标的物已经被使用，不再能反映原貌或者原价值的，可采用返还原物基础上，由加害一方赔偿其他损失;或者由有过错一方继续使用，适用金钱返还(赔偿)的做法，以此弥补受损害方的经济损失。 (二)对主体不适格等无效合同应按有效处理。对因主体资格不合格而导致合同无效，但合同已经全部履行或者部分履行完毕的，应当无效合同按有效合同的原则进行处理。主要原因在于主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系。 结语 综上所述，认定协议无效的情形包括无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反法律规定、违背公序良俗、恶意串通等。对于无效合同的处理，应根据具体情况采取恢复原状或折价返还等方式，以保证公平合理。此外，对于主体不适格等无效合同，应按有效合同的原则进行处理，以维护交易双方的合法权益。以上法律依据来自《民法典》。 法律依据 不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。 不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十八条 违反法律规定，侵犯农民权益的，农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼，有关人民政府及其有关部门或者人民法院应当依法受理。 人民法院和司法行政主管机关应当依照有关规定为农民提供法律援助。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第十章 农村经济发展 第八十五条 国家扶持贫困地区改善经济发展条件，帮助进行经济开发。省级人民政府根据国家关于扶持贫困地区的总体目标和要求，制定扶贫开发规划，并组织实施。 各级人民政府应当坚持开发式扶贫方针，组织贫困地区的农民和农业生产经营组织合理使用扶贫资金，依靠自身力量改变贫穷落后面貌，引导贫困地区的农民调整经济结构、开发当地资源。扶贫开发应当坚持与资源保护、生态建设相结合，促进贫困地区经济、社会的协调发展和全面进步。 |
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