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问题 买企业产的房子有什么风险
释义
    一、买企业产的房子有风险吗
    1、买企业产的房子没有风险。无论是个人所有的房子还是公司产权的房子,房子所拥有的法律效力是一致的。但是需要注意公司产权房办理转移手续的时候,流程比较复杂,而且缴纳的费用也会比较高。
    2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    第三十九条
    以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
    (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
    (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
    转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
    二、签订购房合同有哪些注意事项
    签订购房合同的注意事项具体如下:
    1、签合同前查看开发商的五证;
    2、使用规范的房屋买卖合同;
    3、确定交房日期;
    4、查看土地性质;
    5、看清违约条款;
    6、注意房屋质量问题和物业管理事项;
    7、注意补充协议。
    
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更新时间:2024/12/22 22:23:57